Ce nu ştiţi despre creditele în franci elveţieni

De multă vreme se vehiculează "binefacerile şi beneficiile" solicitării şi obţinerii unui credit în CHF (franc elveţian). Susţinătorii acestei monede mizează pe avantajele pe care CHF le prezintă la contractarea unui credit:
- dobânzile mici practicate de instituţiile financiare bancare, în medie 5%
- cursul valutar stabil 2,1826 RON
, cel mai mic curs în anul 2008 până la 2,4269, cel mai mare
- stabilitatea şi nivelul economico-social al ţării de provenienţă.
Totuşi, analiştii financiari
FinZoom.ro doresc să prezinte şi câteva dezavantaje ale creditului în CHF.
În cazul creditelor ipotecare în CHF, gradul de acoperire cu garanţii al creditului este mai mare decât cel în EUR (de exemplu, la Banca
Românească pentru creditul în CHF gradul de acoperire este de 133%, iar pentru cel în EUR gradul de acoperire este de 118%). Prin gradul de acoperire se înţelege că valoarea ce reiese din evaluarea imobilului adus în garanţie trebuie să fie cu 33% mai mare decât suma obţinută prin intermediul creditului. Valoarea ce reiese din evaluare nu este egală cu preţul de vânzare-cumpărare al imobilului, deci, suma ce va fi obţinută nu este îndestulătoare.
Există voci marcante în sfera financiar-bancară europeană care nu încurajează solicitarea unui credit în monedă străină: Annik Lambert - secretar general al Federaţiei Europene a Creditului Ipotecar - care s-a arătat împotriva creditelor în alte monede decât cele naţionale - şi Pierre Mirabaud - preşedintele Organizaţiei Bancherilor Elveţieni - care într-un recent interviu susţine riscul crescut al obţinerii unui credit în CHF din cauza posibilei aprecieri a monedei ce atrage după ea riscul valutar.
Astfel, deşi în România sunt aproximativ 30 de instituţii bancare, numai şapte acordă credite în CHF, considerând riscul valutar mult prea mare.